Veinte años dentro de la Administración Tributaria española, ahora de tu lado. Del NIE a la notaría al alquiler — independiente, de principio a fin, con claridad.
Estás a punto de hacer una de las mayores inversiones de tu vida en un país cuyo sistema fiscal no entiendes del todo.
Has oído cosas distintas de personas distintas. Los agentes recomiendan asesores que trabajan para ellos. Y no sabes distinguir quién está realmente de tu lado.
Esta asesoría se creó precisamente para resolver eso.
Dos décadas en la administración tributaria gestionando fiscalidad inmobiliaria. Las reglas, los casos límite y la discrecionalidad — aprendidos desde dentro, no en un manual.
Sin comisiones del otro lado de la mesa. El cliente paga al asesor; el asesor trabaja para el cliente. Ese es el modelo entero.
Del NIE a la firma notarial al Modelo 210 anual — un punto de contacto, un único flujo coordinado.
NIE, cuenta bancaria, suministros, due diligence, notaría — un único flujo coordinado desde la primera visita hasta la entrega de llaves.
Modelo 210, ITP, plusvalía, patrimonio, alquileres. Sobre la base de 20 años en SUMA — sin atajos, sin sorpresas.
Análisis de flujo de caja, selección de activos, revisión de cartera. La disciplina de un fondo aplicada a compradores individuales.
Gestión operativa, alquiler turístico y de larga duración, mantenimiento y cumplimiento legal — operada por VITA Host.
Un mismo cliente puede recorrer Asesoría de Inversión → Compra de Propiedad → Gestión de Propiedad sin salir nunca del grupo. Esa es la ventaja competitiva en 30 segundos.
Costa Larga calcula los números — rentabilidad, fiscalidad, coste de oportunidad.
Sarah Katerina gestiona todo el proceso legal y fiscal de extremo a extremo.
NIE, Modelo 210, ITP — cada impuesto declarado, presentado y pagado a tiempo.
VITA Host opera el activo: reservas, mantenimiento, cumplimiento.
Reestructuración del vehículo de compra antes de firmar las arras — solo posible porque el especialista fiscal intervino antes de que se eligiera al agente.
Ciclo completo: análisis de inversión, compra, configuración fiscal y traspaso a VITA Host — un único flujo coordinado en tres líneas de servicio.
Abajo, las cinco preguntas que más nos hacen los compradores extranjeros.
No. La mayoría de clientes empieza el proceso a distancia — desde Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Francia o Estados Unidos. Sarah opera con poder notarial cuando es necesario.
Aproximadamente un 11–14 % adicional sobre el precio de compra: ITP o IVA, notaría, registro, honorarios legales y plusvalía. Te damos la cifra exacta por escrito antes de firmar las arras.
Sí. Gestionamos toda la apertura con bancos colaboradores que aceptan no residentes, incluyendo el papeleo donde casi todos los compradores se atascan.
Anualmente: Modelo 210 (impuesto de no residentes) e IBI. Si alquilas, Modelo 210 trimestral y declaración de rentas. Todo gestionado dentro de nuestro servicio de Asesoría Fiscal.
Habitualmente entre 6 y 10 semanas desde las arras hasta la notaría. Coordinamos cada hito para que siempre sepas dónde estás y qué viene después.
Una llamada de descubrimiento de 30 minutos es gratuita y aclara más que cualquier cadena de correos.