El proceso de compra, gestionado como un expediente.
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves. NIE, due diligence, cuenta bancaria, suministros, notaría — un flujo de trabajo, un punto de contacto, sin traspasos entre tres asesores que nunca se han visto.
- NIEIdentidadIdentificación fiscal extranjera — tramitada antes de las arras.
- Nota simpleVerificaciónConsulta registral: titularidad, deudas, cargas.
- Certificado de deudaVerificaciónDeuda de comunidad, IBI y suministros al corriente.
- Contrato de arrasCompromisoContrato de reserva — revisado línea por línea.
- Modelo 600 · ITPFiscalImpuesto de transmisiones calculado y pagado en la firma.
- Escritura públicaFirmaLa escritura — firmada ante notario.
- Registro de la PropiedadPost-firmaInscrita a tu nombre en cuestión de días.
Cada expediente anterior se prepara, revisa y archiva en un solo lugar. Nunca persigues un documento.
¿Es este el servicio que necesitas?
Estás comprando tu primera propiedad en España como no residente y ya te han quemado con consejos contradictorios.
Vives en el extranjero y necesitas a alguien en España con poder notarial, que acuda a la notaría y te traduzca el proceso.
Quieres el cuadro fiscal completo antes de las arras — no después.
De principio a fin, en pasos ordenados.
Llamada de descubrimiento
Treinta minutos, gratis. Mapeamos tu situación, plazos y financiación.
Solicitud de NIE
Tramitado en paralelo con las visitas. Sin NIE no puedes firmar las arras.
Due diligence
Nota simple, deuda de comunidad, cumplimiento urbanístico, cargas fiscales sobre la propiedad.
Arras / reserva
Contrato revisado línea por línea. Exposición fiscal por escrito antes de comprometer el depósito.
Cuenta bancaria + suministros
Cuenta de no residente abierta. Suministros transferidos a tu nombre antes de la firma.
Firma en notaría
Asistida por Sarah o un colega con poder notarial. Puedes estar en cualquier parte del mundo.
Lo que dejas de preocuparte.
Impuestos sorpresa que aparecen después de firmar.
Ser la última persona en la sala en entender lo que significa la cláusula.
Depender de un agente que también cobra de la otra parte.
Papeleo que rebota entre tres asesores que no se hablan.
Por qué Sarah, específicamente, para esto.
Veinte años revisando expedientes de compra desde dentro de SUMA. Conozco los puntos exactos donde el proceso se rompe para extranjeros — porque esos eran los expedientes que llegaban a mi mesa.
Respuestas rápidas.
¿Necesito también un abogado español?
+
El asesoramiento legal y fiscal se coordina internamente. Si prefieres un abogado externo, trabajo junto al tuyo.
¿Puedo firmar sin viajar a España?
+
Sí, mediante poder notarial. Es habitual con nuestros clientes.
¿Cuándo debería involucrarte en el proceso?
+
Antes de las arras. Una vez firmadas, algunas decisiones fiscales son irreversibles.
Sea cual sea tu etapa, hablemos.
Una llamada de descubrimiento de 30 minutos es gratuita y aclara más que cualquier cadena de correos.