Los números antes que la emoción.
Costa Larga Investment, absorbida como línea de servicio. La disciplina de un analista de fondos, aplicada a compradores de activo único que quieren saber exactamente qué reciben por su capital.
Ilustrativo. Tu expediente se modela con tu capital, tu financiación y tu residencia fiscal.
¿Es este el servicio que necesitas?
Compras para alquilar, no para vivir — y quieres ver la hoja de cálculo antes que las fotos.
Estás considerando dos o tres propiedades y necesitas un asesor neutral que las compare con números.
Quieres entender la rentabilidad neta, no la bruta — con impuestos, vacancia y gestión incluidos.
De principio a fin, en pasos ordenados.
Briefing
Capital, plazo, tolerancia al riesgo, ubicación preferida. Acordado por escrito.
Escaneo de mercado
Listados activos y opciones off-market filtradas contra tu briefing.
Modelo de flujo de caja
Pro forma por propiedad: rentabilidad, impuestos, ITP, notaría, gestión, vacancia, escenarios de salida.
Informe comparativo
Tres activos preseleccionados, ordenados por retorno neto y perfil de riesgo.
Traspaso a compra
Una vez elijas, Compra de Propiedad toma el relevo — sin fricción de traspaso.
Lo que dejas de preocuparte.
Enamorarte de un anuncio por las fotos.
Cifras de rentabilidad bruta que ignoran todos los costes de propiedad.
Comprar el activo equivocado en la ciudad correcta.
Estimaciones del agente que convenientemente exceden la realidad.
Por qué Sarah, específicamente, para esto.
Costa Larga se construyó en torno a una disciplina: ninguna compra sin un modelo. Absorbida en Sarah Katerina, conserva ese rigor y lo combina con el motor fiscal y legal en la misma oficina.
Respuestas rápidas.
¿Encontráis la propiedad por mí?
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No actuamos como agente del comprador. Revisamos propiedades que tú o tu agente traéis, y buscamos a través de nuestra red cuando el briefing lo requiere.
¿Qué obtengo al final?
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Un memorando de inversión por escrito por propiedad: números, riesgos, escenarios de salida, recomendación.
¿Incluye viabilidad de alquiler a corto plazo?
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Sí. Viabilidad de licencia y rentabilidad STR proyectada, en coordinación con VITA Host.
Sea cual sea tu etapa, hablemos.
Una llamada de descubrimiento de 30 minutos es gratuita y aclara más que cualquier cadena de correos.